觀點網訊：5月10日，啟東市出讓1宗宅地，地塊編號：21047，最終由啟東城投集團以10.5億元底價競得，成交樓面價1.09萬元/㎡。
地塊位置：啟東市建設路西、牡丹江路北側
土地面積：61867.4m2
規劃用地性質：住宅
容積率：1.4-1.55
起始樓面地價：10950.58元/㎡
成交樓面地價：10950.58元/㎡
地塊周邊配套
區位交通：地塊東至建設路、南至牡丹江路，鄰近世紀大道、民勝路等城市主干道，與啟東市人民政府僅一路之隔，交通出行十分便捷；
生活配套：地塊南側有啟東吾悅廣場、蝶湖特色商業街（在建），北側有啟東半步堂公園道廣場等；
醫療配套：地塊2.2km范圍內分布有啟東城區醫院、復旦大學附屬兒科醫院啟東分院（啟東市婦幼保健院）等；
教育配套：地塊東南側緊鄰南苑中學，西側還有南苑小學，周邊還分布有和睦幼兒園、北上海幼兒園、啟東尚德幼兒園等；
休閑配套：地塊周邊分布有2800畝蝶湖生態公園、江海清風園以及靈秀公園等；
周邊住宅：地塊周邊分布有北上?；▓@、蝶湖世界灣、吾悅新城、悅湖四季、錦繡華庭、啟東碧桂園、陽光城西歐文瀾府、銀洲·蝶湖中心悅府等。
另悉，市場方面，2021年12月22日，忠誠信開發以2.1億元競得世紀大道北、黃山路西側地塊，樓面價9566元/㎡，新房毛坯限價1.8萬元/㎡。2022年1月11日，啟東城投以11.7億元底價摘牌本案西側宅地，樓面價1.09萬元/㎡，新房毛坯限價1.99萬元/㎡。周邊銀洲春曉學府精裝高層備案價1.91萬元/㎡，城投·金地閱峯匯精裝高層備案價1.92萬元/㎡。
來源：觀點網、土拍網
